拆迁房屋赔偿尺度2017

良多时候为了公共建设的需要，而要拆迁当地居民或村民的房屋，此时属于征地拆迁中的一种情形，需要对被拆迁人做出公道的赔偿。

     但是在不同的年份，实际的赔偿尺度可能不一样。

     下面我们一起了解一下拆迁房屋赔偿尺度2016。

     货泉补偿的金额，根据被拆迁房屋的区位，用途，建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定。

     详细办法由省，自治区，直辖市人民政府制定。

     实行房屋产权调换的，拆迁人与被拆迁人应当依照划定，计算被拆迁房屋的补偿金额和所调换房屋的价格，结清产权调换的差价。

     一，房屋拆迁补偿尺度的计算公式： 拆建单位依照划定尺度向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。

     一般有： (1)房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。

     (2)周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时栖身房或自找临时住处的不便，以临时栖身前提划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

     (3)奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动抛却一些权利如自愿迁去郊区或不要求拆迁单位安顿住房，房屋拆迁补偿费的各项尺度由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

     由宅基地区位补偿价，被拆迁房屋重置成新价构计算公式为： 房屋拆迁补偿价=宅基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

     二，房屋拆迁补偿计算尺度(1)房屋拆迁货泉补偿=正当拥有房产评估价格+房屋装修装饰约定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)(2)房屋拆迁补偿差价=正当拥有房产评估价格+房屋装修装饰约定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格(二)房屋拆迁安顿费计算尺度(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安顿费=搬迁津贴费+没有提供周转房情况下的临时安顿津贴费+超过过渡期限的临时安顿津贴费+非住宅房屋因停产，停业造成的损失赔偿费。

     备注： 1，假如拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人栖身，则公式第二项津贴费为0;2，假如拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0;3，被拆迁人获得补偿，表明该房屋由其自用。

     三，农村房屋拆迁补偿尺度(1)被征地的村或者村民小组建制撤销的，以及建制固然不撤销，但不具备易地建房前提的，被拆迁人可以选择货泉补偿，也可以选择与货泉补偿金额问等价值的产权房屋调换。

     它的详细计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的，具备易地建房前提的，被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中央村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货泉补偿，计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的用度。

     以上就是对拆迁房屋赔偿尺度2016的详细先容，其中涉及到三方面的赔偿，包括房屋拆迁补偿，房屋拆迁安顿费以及农村房屋拆迁补偿。

     详细的内容，大家可以从上文中入行了解。

     而要是在拆迁赔偿的过程中碰到了什么题目的话，还可以咨询一下我们律师365的在线律师。