出租屋子的时候是否要纳税

《房产税暂行条例》明确划定： 1，房产出租的，以房产房钱收进为房产税的计税依据。

     2，房产税的税率，依照房产房钱收进计算缴纳的，税率为12%。

     《营业税暂行条例》划定： 1，房钱收进属于服务业，应按房钱收进的5%缴纳营业税。

     2，纳税人销售，出租不动产应当向不动产所在地的主管税务机关申报纳税。

     《个人所得税法》划定： 1，财产租赁所得应纳个人所得税。

     2，财产租赁所得，财产转让所得，无意偶尔所得和其他所得，合用比例税率，税率为百分之二十。

     财产租赁所得，是指个人出租建筑物，土地使用权，机器设备车舟以及其他财产取得的所得。

     财产包括动产和不动产。

     个人取得的财产转租收进，属"财产租赁所得”的征税范围，由财产转租人缴纳个人所得税。

     在确定财产租赁所得的纳税义务人时，应以产权凭证为依据;无产权凭证的，由主管税务部分根据实际情况确定。

     产权所有人死亡，在未办理产权继承期间，该财产出租而有房钱收进的，以领取房钱的个人为纳税义务人。

     《财政部国家税务总局关于廉租住房经济合用住房和住房租赁有关税收政策的通知》划定，房屋租赁税收优惠政策： 1，对个人出租住房取得的所得减按10%的税率征收个人所得税。

     2，对个人出租，承租住房签订的租赁合同，免征印花税。

     3，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税，免征城镇土地使用税。

     4，对企事业单位，社会集团以及其他组织按市场价格向个人出租用于栖身的住房，减按4%的税率征收房产税。

     根据上述划定，出租屋子是要缴税的，而且我国已经实行了出租房屋存案轨制，各地区也出台了关于租房存案以及缴税的相关划定对房屋出租存案及缴税做了相关划定。

     从上述的相关划定中可以了解到，一般出租屋子的都是需要纳税的，而针对不同的情况纳税的尺度是不同的。

     当然，在实际操纵中实在良多房屋租赁确当事人都是没有按照划定纳税，而要是这样的情况一旦被发现，那么就会对当事人入行相应的处罚。