怎样解除房屋租赁合同,有哪些解除途径怎样解除房屋租赁合同,有哪些解除途径
一,怎样解除房屋租赁合同房屋租赁合同商定解除自双方当事人达自协议生效解除协议或在原合同中商定的解除合同前提发生后时当事人一方向另一方投递的通知到达对方时即解除。 对于法定解除,当事人可通过向人民法院起诉,或向仲裁机构申请仲裁,或通知对方的形式来得到实现。 因承租人无合法理由违约而导致租赁合同的解除,则须经由人民法院或仲裁机构的确认。 1,房屋租赁合同商定解除自双方当事人达自协议生效解除协议或在原合同中商定的解除合同前提发生后时当事人一方向另一方投递的通知到达对方时即解除。 2,对于法定解除,当事人可通过向人民法院起诉,或向仲裁机构申请仲裁,或通知对方的形式来得到实现。 我国《合同法》第九十六条划定: "当事人一方依照本法第九十三条第二款,第九十四条的划定主张解除合同的,应当通知对方。 合同自通知到达对方时解除。 对方有异议的,可以哀求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力”据此,只要一方有第九十四条划定的情形之一,另一方就可以解除合同。 主张解除合同的一方只要通知到违约方,合同即行解除。 3,因承租人无合法理由违约而导致租赁合同的解除,则须经由人民法院或仲裁机构的确认。 二,解除房屋租赁合同的途径有哪些行使行房屋租赁合同解除权有商定解除及法定解除两种形式。 房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律划定的情形时,当事人一方依法行使解除权解除合同,终止合同的权利义务。 房屋租赁合同的商定解除是指合同当事人以为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益,根据合同自由的原则,经协商一致而解除合同。 对此,我国《合同法》第九十三条划定: "当事人协商一致,可以解除合同。 当事人可以商定一方解除合同的前提。 解除合同的前提成就时,解除权人可以解除合同。 "实际上,不论是哪种形式的解除合同,都去去会引起合同当事人之间的争议。 在面临争议的情况下,当事人并不一定能达成一致,所以解除合同大多只能通过人民法院或者仲裁机构来解决。 关于解除房屋租赁合同的内容,律师365小编就为大家收拾整顿到此。 同时,小编还带来了解除房屋租赁合同途径的知识,但愿对您有所匡助。 若本文未能解答您的疑问,建议您咨询我们律师365专业的房产律师,避免可能引起的法律纠纷。
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