土地使用权怎么变更登记？

我国的土地所有权属于国家和集体，但是企业或个人可以获得土地的使用权，不管通过何种方式取得土地使用权的，都会有土地使用证来确定权属，因此，当土地使用权或者土地属性发生了变更时，就需要及时的变更土地使用证，今天小编就带大家一起了解一下土地使用权怎么变更登记的相关题目。

     一，什么是土地使用权变更登记?土地使用权变更登记是指在初始土地登记之后，单位，集体或个人使用的国有土地，集体土地发生权属转移或用途改变而办理的登记。

     未按划定办理变更登记的，其土地使用权不受法律保护。

     二，土地使用权怎么变更登记?1，申请。

     由用地者填写变更土地登记申请书，说明变更依据和变更内容，同时提供下列证实材料:(1)因土地有偿出让，转让引起国有土地使用权转移的，应提交出让，转让合同及有关批准文件。

     (2)用出让，转让获得的土地使用仅入行典质，或因典质终止引起权利消失的，应提交典质合同和有关批准文件。

     (3)因买卖，转让地上建筑物，附着物引起土地使用权转移的，应提交地上变更后的房屋所有权证书等。

     (4)因继承地上附着物引起土地使用权转移的，应提交地上建筑物的建筑物产权证实及公证机关有关继承权的公证书。

     (5)机构调整，企业吞并等引起土地权属变更的，应提交有关领导部分的批准文件和原土地证书。

     (6)因处分典质财产引起土地使用权转移的应提交有关的证实文件。

     (7)商品房预售，预售人应在预售合同签定后三旬日内，将预售合同报土地座落区县土地治理部分存案。

     (8)划拨土地使用权依法办理土地使用权出让手续的，应提交土地使用权出让合同，出让金缴纳凭证及原土地证书。

     (9)土地使用者，所有者和土地他项权利者更改名称，地址的，应提交有关证实文件和原土地证书。

     (10)国有土地的用途发生变更的，应提交土地治理部分的批准文件和原土地证书。

     2，变更地籍调查。

     根据土地使用者土地变更登记申请的内容项目入行实地调查审核权属并入行地籍丈量。

     (1)权属审核。

     核实法人身份证明与申请书上的法人，委托代办署理人身份证实与委托书上的姓名是否一致。

     在土地使用者相邻双方在场的情况下共同确认变更后新界线，并将调查结果填进调查表内，同时让相邻者在表上签字，盖章。

     (2)地籍丈量。

     对变更后新产生的宗地的外形，界址点，界址线的位置，宗地面积，地籍图等入行正确的测绘，计算;同时对原宗地的界址点，界址线的位置，宗地面积，地籍图等要入行相应的修测。

     (3)注册登记。

     变更登记申请经由变更地籍调查之后，其成果经检查验收，达到依据充分，权属正当，界址清晰，面积正确的要求，便可上报区县或市人民政府审核，批准，更改或重新填写土地登记卡，回户卡。

     (4)填发土地证书。

     属于权属变更的要更换土地证书。

     "土地使用权怎么变更登记”，上述内容对因不同原因发生土地使用权变更需要提供的资料和流程入行了具体的说明。

     不同因素，不同种别引起的土地使用权变更需要提供的资料各有不同，因此在土地使用权发生了变动之后，应根据变动的内容预备好相关资料及时到土地登记部分做变更登记，假如需要律师协助，律师365随时为您服务。