房屋赠与要办理哪些手续？

     依据我国法律划定，受赠的房屋，必需提交房屋所有权证，赠与书和契证，到房地产治理机关办理房屋所有权变更登记手续，只有经变更登记手续的房屋赠与行为才是正当，有效的。

     房屋赠与手续的办理程序如下： 1，赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。

     按划定，房屋赠与一定要采用书面形式。

     2，房屋赠与确当事人(受赠人)凭原房屋所有权证，赠与合同，按划定缴纳有关契税。

     3，办理公证。

     根据司法部，建设部《关于房产登记治理中加强公证的联合通知》的划定，房屋赠与必需办理公证。

     4，办理房屋所有权转移登记手续。

     房屋赠与当事人到房地产治理机构申请变更登记，应提交下列证件： (1)申请书;(2)身份证件;(3)原房地产产权证;(4)赠与书及公证书;(5)契税收据。

     5，赠与人将房屋交付受赠人，这里的交付以办理房屋产权转移登记为准。

     提醒： 1，赠与是无偿的法律行为，法律后果不同于有偿的转让行为;2，是赠与后变更产权登记的税费与继承后变更的尺度不同，办理前应向房管局，地税局等有关部分充分咨询;3，一般的赠与行为赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但是经由公证的赠与合同除外，也就是说经由公证的赠与行为一般不能撤销。

     
阅读延伸： 房产赠与不征税的情况有哪些?最新城市房产赠与合同的格局是什么?房产赠与的过户的用度是多少?

该文章收拾整顿时间"2017-03-1101:37:09”，该文章最新更新时间为2017年！内容收拾整顿自网络，若内容有误欢迎联系客服反馈修正！