菜鸟选房需留意房屋细节最不容忽略

   无论是房屋本身,仍是小区内外周边的环境,在挑选屋子的时候,方方面面都要考虑到。

   那么,如何才能做到细致地了解房屋状况呢?业内人士指出,诸如房型,小区内部举措措施,周边配套等都很轻易考察到,但良多细节题目仍需要留心。

    作为不动产,屋子所处地段是影响其价格的最重要因素。

   假如购买的楼盘离高架桥近,即使高架桥上已经安装了隔音举措措施,也仍是会有噪声存在的。

   好比有些人睡觉时对声音较为敏感,稍有消息就会惊醒。

   因此,夜深人静时,高架桥上车辆行驶所产生的噪声,势必会影响到居民的睡眠。

    假如四周有噪声源,不妨在周边找个地方住一晚上,亲自感触感染一下噪声对自己的影响到底有多大。

    屋子是否有"光影反射”情况 有的住宅毗邻着大面积玻璃幕墙的建筑,很有必要选择在晴天望房,观察玻璃反射阳光的情形。

   建筑外立面采用玻璃幕墙,如同一面大镜子对临近的建筑形成反射光,假如光线十分强烈,射入室内会非常刺眼,使人心神不宁,甚至产生烦躁情绪。

    屋子和小区防水情况如何 业内人士指出,买顶层住宅一定要望望是否漏水。

   市民许先生在某楼盘顶层栖身3年多,刚住入往的第一年夏天,屋顶就渗水,开发商连续2年修补,但多次修补后渗漏并未消除。

   墙壁上斑驳一片,多处墙皮起泡脱落,下雨天屋顶上不时会有水珠滴落,未能彻底解决题目。

    为了避免在暴雨多发季节小区被淹,购房者在作出决定之前,应该了解一下小区的防水情况。

   当然,最好的办法是在发生暴雨之后,立刻前去小区实地考察。

    屋子的隔音效果如何 房屋的隔音效果如何,直接关系到栖身的恬静程度。

   试想,如果隔音效果不佳,在屋内说话犹如置身于户外,这将毫无隐私可言,也会让居家氛围大大减弱。

    某投资人士指出,住宅隔音效果好的建筑材料具有表面致密,无孔光滑等特点。

   一般来说,几乎所有的材料都具有隔音作用,比较常见的隔音材料有实心砖块,钢筋混凝土墙,木板,石膏板,铁板,隔声毡,纤维板等。