民间借贷采用的形式有哪些金山知名房产律师房产案例

1，民间借贷采用的形式有哪些1，低利率互助型借贷。

     这种形式也就是民间常见的"帮困济贫”，主要是城乡居民，个体私营企业主之间用自有闲置资金入行的无偿或有偿的相互借贷行为。

     相互认识，相互信任的借贷双方直接见面，商定借款金额，期限，利息，由口头商定，或打个借条，用于自己之间，主要是亲友之间临时性资金调剂，金额从几百元到数万元，企业之间金额由数万元到数百万元，有的甚至单笔达上千万元。

     此种借贷借款期限灵活，有不按期，几天，几个月，借贷双方私情好时期限可以长达几年。

     互助型借贷基本不考虑盈利或只有微小利益。

     借款的用途主要是解决糊口，出产急需。

     2，企业集资型借贷。

     企业集资型借贷主要分为企业集资和社会集资。

     企业集资，主要是企业向股东，职工借债或以进股的方式张罗资金，以知足出产经营的需要。

     也有部门企业向员工收取所谓"工作保证金”，1方面不乱员工工作和防范经营风险，另1方面也达到集资的目的;还有些企业委托职工以自己名义，用自己房产作典质取得贷款后由企业使用，利息由企业支付;企业集资的利率，股息1般相称或略高于银行同期贷款利率。

     社会集资，主要是1些规模较大的民营企业因为暂时资金周转不灵，面向社会入行季节性集资。

     也有个别房地产开发企业，为逃避1些正规的规费，或由于不具有开发资质，将社会购房者编造为本企业职工，入行虚假集资建房，购房者所交首付款成为建房的集资款项。

     还有基层政府出头具名融资，是指为保证行政区域属下的重点项目建设正常入行，以政府名义向特定对象集资。

     3，发放高息型借贷。

     这种借贷的融资主体主要是个体及民营中小企业，以关系和信誉为基础，张罗资金多用于出产资金的周转。

     资金相对比较富裕的个体户和中小企业主，在暂时没有新的资金投向的情况下，为了给闲置资金寻求新的"出路”，向1些资金匮乏且又急需资金的企业及自己提供高息借贷。

     这种以信用交易为特征，利率水平较高的借贷是民间借贷的最主要方式。

     这种借贷利率根据借款的主体，借款的用途，借款的时间是非，借款的急缓程度而定，大部门在贸易银行同期利率4倍以内，月利率从8‰到30‰。

     4，不规范的中介借贷。

     这些中介公司对外公然的身份是"投资咨询”，"投资参谋”，"投资治理”，"财务治理”和"财务参谋”公司等，它们借助于正规中介机构的融资行为或以非正规中介机构为依托入行民间借贷。

     另外，民间注册成立担保公司，为企业(多为中小企业)，个体私营业主，天然人借款提供担保。

     2，民间借贷的好处是什么?与银行贷款比拟，民间借贷具有以下上风： 1，手续简便。

     民间融资不像银行贷款需要提供营业执照，代码证书，会计报表，购销合同，负责人身份证件，验资讲演等1大堆材料，也不用经由签订合同，办理公证等程序，1般只需考察房产证明及还贷能力等并签订合同即可。

     2，资金随需随借。

     按银行的正常贷款程序，企业从向银行申请贷款到获得贷款，期间大约需要1个月，即使是长期合作客户，最快也需要10天左右;而民间借贷1般仅需要3～5天甚至更短的时间即可获得所需资金。

     3，获取资金前提相对较低。

     中小企业贷款风险大，需求额度小，治理本钱高，银行在发放贷款时普遍要求中小企业提供足够的典质担保物;而民间借贷普遍门槛低，显然更加适合于小企业。

     4，资金使用效率较高。

     银行贷款期限1般以按期形式泛起，而民间借贷可以即借即还，适合小企业使用频率高的特点。

     5，节省用度。

     因为民间借贷省往了公证，鉴定，验资，抵(质)押登记等手续，也就节省了不菲的中介用度。

     民间借贷融资恰是具备了这些比较上风，才使得民间融资市场日趋活跃起来。

     入行民间借贷之前需要先搞清晰法规中划定的民间借贷采用的形式都有哪些，然后再结合实际的情况，选择恰当的形式来入行借贷。

     当然，这其中，也需要当事人留意1些细节，这样才能避免日后产生纠纷，对自身利益的保护也是很有利的。