哪些借贷合同条款无效金山知名房产律师房产纠纷

1，哪些借贷合同条款无效在民间借贷合同实践中，民间借贷合同的效力瑕疵通常有以下情形： 1，民间借贷合同违背《合同法》关于利率的有关划定，借贷合同的利息条款应当以法定贷款利率的上限为尺度加以确定。

     2，民间借贷合同中划定有复利条款。

     根据前述有关民间借贷案件审理的司法解释，民间借贷合同中贷款人将利息计进本金谋取高利的，属于复利条款，该条款是无效的。

     在审理中发现债权人将利息计进本金计算复利的，只返还本金，利息包括复利均不受合同法和保护。

     3，非银行，非金融机构的法人或者其他组织作贷款人的民间借贷合同是无效合同。

     4，民间借贷合同的主体是天然人的，天然人的行为能力存在瑕疵的，则该民间借贷合同的效力也存在瑕疵。

     如天然人是限制行为能力人的假如得到其监护人的追认，则该合同发生法规效力，否则该合同无效。

     5，根据《合同法》第54条的划定，1方以欺诈，胁迫等手段或者乘人之危，使对方在违反真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权哀求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销合同。

     受损害方的变更权或撤销权应当依法行使。

     6，在民间借贷合同关系中，贷款人明知借贷人是为了入行非法流动而借贷的，其借贷合同无效，不受合同法的保护。

     对双方的违法借贷行为，人民法院在审理中，还可依法予以制裁。

     7，根占有关司法解释，企业之间相互借贷的贷款人或者名为联营，实为借贷的出资方尚未取得商定利息的，人民法院在审理中，应当确认双方的借贷合同关系或者联营合同关系为无效，对双方商定的利息还要依法收缴。

     2，怎样签订借贷合同签订借贷合同，应具备以下主要条款： 1，基本信息。

     借，贷双方当事人的名称或姓名和住所。

     2，标的。

     借贷合同的标的必需是货泉。

     金融组织贷给能够独立承担民事责任的民事主体的贷款主要是以信用凭证体现的。

     1般不支付现金;给天然人的贷款1般可直接支付人民币。

     3，借贷的用途。

     借贷合同中，必需体现双方当事人充分协商1致，以文字形式划定其借贷的用途。

     借贷方必需按合同划定使用借贷，专款专用，不得违反合同商定挪作它用。

     4，借贷金额。

     借贷合同必需明确借贷金额。

     借贷金额是根据借贷人的申请，经银行批准的借贷指标。

     5，借贷利率。

     国家根据发铺国民经济的方针政策，对不同行业和贷款用途，本着区别对待，择优扶植，保证重点，既有鼓励又有限制的精神，对各种贷款划定了不同的利率幅度，由中国人民银行同1治理，并根据国民经济发铺情况及时入行调整。

     6，还款期限。

     借贷合同中，应载明还款期限。

     借贷方到还款期限时，应如数偿还本息。

     假如确因特殊情况不能定期回还的，必需事先向贷款方提出申请，并经贷款方审查同意后，才能铺期。

     未批批准的不得铺期，应按延期付款处理。

     我国贷款限期，1般分为中短期贷款和长期贷款两种。

     7，保证前提。

     我国借贷合同中的保证前提，主要采用物资保证的原则，由借贷方提供出产经营范围以内的1定数目的物资或商品作担保。

     假如借贷方不能提供物资保证时，也可以贷款方同意，采取保证人的形式提供担保。

     假如借贷人违约，但保人应依法承担连带责任。

     这样可避免或减少贷款风险损失。

     8，还款方式。

     还款方式，是指借贷方运用何种结算方式将借贷回还给贷款方。

     是1次结清，仍是分期分批偿还，假如是分期，应载明详细时间，回还数目等。

     或是信汇，仍是电汇及其它何种方式。

     9，合同纠纷解决方式。

     合同纠纷解决方式，是指借，贷双方在合同履行期间发生争议，自行协商解决不成时，是通过仲裁机构仲裁解决，仍是通过人民法院诉讼解决。

     2者选择其1，明确于合同条款中。

     现实中，借贷合同条款无效并不代表这个合同就无效，但要是无效的情况太严峻的话，肯定也就会影响到整个合同的效力。

     为避免泛起借贷合同无效的情况，建议当事人事先了解清晰法规的划定，若有必要可以委托专业的律师来代为起草相应的合同。