婚前财产婚后增值部分，在离婚时怎么分配？刑事辩护论述

婚前财产婚后增值部分，在离婚时怎么分配？ 离婚时，双方有合法婚姻财产约定的，依约定。1方的特有财产归本人所有。夫妻共同财产1般应当均等分割，必要时亦可不均等，有争议的，人民法院应依法判决。那么，婚前财产婚后增值部分，在离婚时怎么分配？ 网友咨询：04年2月我花7万1次性买了房，所有手续当时就办完了的，是我婚前财产。当年8月结婚。现在房子涨到45万多了，增值了30多万，请问1下这30多万是不是夫妻共同的？ 湖北孝感婚姻家事律师吴丽娟解答: 婚前房产婚后增值部分应认定为夫妻共同财产。夫妻共同财产，是指在夫妻关系存续期间夫妻所共同拥有的财产。所谓夫妻关系存续期间，是指夫妻结婚后到1方死亡或者离婚之前这段时间，这期间夫妻所得的财产，除约定的外，均属于夫妻共同财产。 【法律依据】 《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（3）》第5条规定，夫妻1方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。 吴丽娟律师解析： 夫妻在婚姻关系存续期间共同购买、共同建造的房屋，或者婚前双方共同出资购买、建造的房屋，是夫妻共有房屋，离婚时应作为夫妻共同财产分割。根据《婚姻法解释（2）》第20条规定：双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理： （1）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许； （2）1方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的1方应当给予另1方补偿； （3）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。司法实践的通常做法是：共有房屋能实际分割使用的，可以分割使用。对不能分割使用的，可以作价分给1方，另1方取得补偿。在确定房屋分给哪方时，应考虑双方住房情况、照顾抚养子女的1方。在双方条件等同的情况下，应照顾女方。 婚后双方对婚前1方所有的房屋进行修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部分中属于另1方应有的份额，由房屋所有权人折价补偿另1方;进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。离婚时，如1方生活困难，如离婚后没有住处，另1方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。 夫妻双方在婚后的共同生活期间，对于1方的个人财产可能有维护、保管、投资等行为，如果这些行为足以导致财产本身的增值，即该行为对财产的增值做出了贡献，那么在处理增值财产归属问题时，就应当考虑对行为人结合贡献比例进行补偿。如果财产的增值与行为人的婚后行为没有必然联系，即当事人的行为并不足以导致财产价值的增加，那么，财产的增值部分就应当归财产所有人所有。 如您还有其他的法律问题，可拨打免费法律咨询热线：4000 110 148或咨询湖北孝感婚姻家事律师：吴丽娟律师 扫描下方2维码，了解更多法律信息 　　相关阅读： 　　婚前财产的认定怎样进行？ 　　婚前财产的认定怎样进行？ 我们都知道婚姻是将两个本无任何联系的家庭组合成1个新的大家庭。现在社会中，大家也意识到了婚姻对彼此的重要性。所以，大家最好还是对自己的婚前财产有1定的了解和规划。那么婚前财产的认定怎样进行，个人婚前财产如何认定？……[更多] 　　婚前财产协议怎么公证，不公证有效吗？ 　　婚前财产协议怎么公证，不公证有效吗？ 大多数人认为，婚前财产协议，是指男女双方在结婚登记之前就双方各自婚前、婚后所得的财产的归属所作的约定。约定的内容可以是婚前财产及婚后各自所得归各自所有，可以约定为共同所有。那么，婚前财产协议怎么公证，不……[更多]