不动产登记对于房价有影响吗?

    不动产登记对于房价是否有影响?跟着国务院法制办于8月15日宣布《不动产登记暂行条例(征求意见稿)》,社会各界引发了广泛的讨论。

   那么,不动产登记对于房产是否存在影响呢?下面365小编为您解答。

   
一,不动产登记是一个漫长的过程。

   我们望到,不动产登记的范围包括集体土地所有权;房屋等建筑物,构筑物所有权;森林,林木所有权;耕地,林地,草地等土地承包经营权;建筑用地使用权;宅基地使用权;海疆使用权;地役权;典质权;法律划定需要登记的其他不动产权利。

   这份《征求意见稿》刚刚在征求意见的阶段,就列出多达10个方面的内容,这些内容,有些是一直在做,只是没有在不动产登记这个大概念下。

   而假如把这些都回纳在不动产登记范围内,在组织建制,权属划分,年限确认等方面,按照中国的办事效率,就有一个比较长的预备期。

   固然为了配合这个登记,有些地方已经开始成立不动产登记局,但这个新机构真正入进工作状态,恐怕还会有一些时日。

   二,不动产登记对房价的影响将微乎其微。

   《征求意见稿》列举了10个方面的登记内容,具体望一望,住房登记在里边只是一个并不占主要成分的内容。

   由此可以望出,国务院法制办对不动产登记的掌握,是从更高的层面来处理的,其考虑的是对整个国土,海疆,山林的宏观清楚,以及据此从技术层面做出划定。

   那种以为房价将因不动产登记的推出而大幅跌落的期待,显然不会等到所期待的结果。

   中国房地产市场经由15年左右的发铺,其间的起起落落已经孕育了它的市场基因,市场将是决定房价走势的主要因素。

   需求决定价格,这在房地产市场将成为共鸣。

   那种总想用权力,政策以及调控来左右市场,影响价格的做法,没有起过作用,今后也更不会有作用。

   三,走向规范,将是实行不动产登记的历史成果。

   新中国建立60多年,中国的不动产概念虽不清楚,但也没有出什么大乱子。

   土地国有,这早已不是什么需要争论的共鸣。

   这次提起不动产登记,只是把我们既有的不动产权属范围入行梳理,从而在治理上更加规范。

   不动产登记的最根本作用,是从法律上保护不动产人的财产权利,立法目的长短常明确的。

   从这个意义上说,国务院法制办慎重行事,先推《征求意见稿》,广泛征求意见,争取绝善绝美,十分必要。

   365小编为您收拾整顿这篇文章。

   综上所诉,可以得出的结论是,不动产登记对房价的影响不大,或者说,甚至根本影响不到房价的走势。