贷款购买二手房的流程有哪些?

    购买二手房也会存在贷款的情况。

   对于贷款购买二手房流程,因为良多人对其中的门道不了解,导致了在二手房交易过程中泛起了不少纠纷。

   那么,贷款购买二手房的流程有哪些 ?为避免您在贷款购买二手房时走冤枉路。

   以下365编纂为您具体先容贷款购买二手房流程以及需要留意的题目。

   步骤/方法1,对屋子的产权入行调查审定房屋产权的完整性,真实性,可靠性,要留意产权证上的业主姓名与售房者是否相符,有无典质或共有人等。

   这对买家来说最为枢纽,否则有可能导致后面所做的一切都成了无用功。

   2,订二手房买卖合同买卖双方商谈房价,付款方式,违约责任,交付时间,并立约下定金。

   买卖双方可以到房管部分相关网站上下载格局化合同文本,也可以往中介公司索要合同文本。

   3,评估公司做评估这个过程一般来说要5~7个工作日。

   4,款的屋子要办理相关按揭业务假如是公积金贷款和贸易贷款组合的,则要向公积金中央和 同时申请。

   这是整个二手房DIY过程中最耗时间的阶段,通常要40个工作日左右。

   按揭办理下来后,要留意注销该物业的他项权证。

   5,合同交到房管部分产权交易中央相关办事窗口,拿受理单。

   凭受理单到农税中央缴纳相关税费,拿完税契证。

   6,完税契证到房管部分办理房产证。

   7,完税契证到土管部分办理土地证。

   365小编提醒您,近期打算购买二手房的业主,买房之前一定要先了解 贷款政策的细则,巧妙避开雷区,以免签了合同贷不了款。

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