商品房贷款需要哪些前提?

    购买商品房时需要大笔的资金,在现在大多数人购买商品房都会选择向 贷款。

   那么,在众多的商品房购买者中,毕竟具备什么前提才会有贷款资格？购买商品房贷款需要哪些材料呢？购房贷款是指 向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。

   借款人申请个人住房贷款时必需提供担保。

   下面我们将先容购买商品房贷款的相关知识:购买商品房贷款先容一,贷款对象和前提1.贷款对象应是具有完全民事行为能力的天然人;2.具有城镇户口或有效居留身份;3.具有不乱的职业和收进,信用良好,有按时还本付息的能力;4.至贷款时,借款人已累计缴存住房公积金12个月以上,连续缴存6个月以上;5.具有正当的购房合同或协议;6.已交付所购住房全部价款30%以上的首付款;7.同意以所购住房作典质,或以有价证券作质押。

   二,贷款额度住房公积金贷款额度每户不高于30万元,最低不低于1万元贷款限额,且不高于所购商品房总价款或二手房评估价的70%。

   住房公积金贷款额度有以下两种计算公式,以较高一种额度作为借款人的最高限额:1.公积金贷款额度购买商品房贷款材料1.借款人的有效身份证,户口簿;2.婚姻状况证实,未婚的需提供未婚证,已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);3.已婚需提供配偶的有效身份证,户口簿及结婚证;4.借款人的收进证实(连续半年的工资收进证实或纳税凭证当地);5.房产的产权证;6.担保人(需要提供身份证,户口本,结(未)婚证等)365小编为您收拾整顿这篇文章,提醒你购买商品房时,需要留意相关贷款流程,预备好各项贷款材料。

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