农村房产过户用度是多少,比例是多少?

    农村房产市场也需要规范,不论是自建的房产,仍是买卖的房产,都是需要自建人和相关交易双方入行房屋的登记。

   过户登记涉及哪些材料?需要哪些用度?有哪些流程?本文为您解答农村房产过户用度是多少,比例是多少的知识。

   农村房产证过户用度:(一)土地税费:(属出让地的, 转让方免征1,2,3,4项)转让方:1.征地治理费:0.75元/平方米2.出让金:A.住宅用地:a.国有:189元/平方米(城区)45元/平方米(镇区,西区沙朗及南区105国道以南)b.集体:69元/平方米(城区,本村村民)30元/平方米(镇区,西区沙朗及南区105国道以南,本村村民)B.商住,贸易,经营性办公用地:234元/平方米(城区)45元/平方米(镇区,西区沙朗及南区105国道以南)C.产业用地:39元/平方米(城区)15元/平方米(镇区,西区沙朗及南区105国道以南)3.补出让契税:基准地价×土地面积×3%(由市财政局契税征收窗口核收)4.土地出让合同印花税:出让金×0.05%受让方:1.工本费:国有土地使用证20元/本2.印花税:5元3.土地权属调查,地籍测绘费:A.党政机关:2000平方米以下200元/宗,每超500平方米加25元/宗,最高不超700元。

   B.企业:1000平方米以下100元/宗,每超500平方米加40元/宗,最高不超40000元。

   C.事业单位:5000平方米以下300元/宗,每超500平方米加25元/宗,最高不超10000元。

   D.城镇居民:100平方米以下13元/宗,每超50平方米加5元/宗,最高不超30元。

   E.农村居民糊口用地: 200平方米以下5元,200平方米以上10元。

   (二)房产税费:转让方:1.土地增值税:按0.7%预征,不按预征的,请到地税部分申请核准。

   2.营业税:5%城市建设税:营业税×7%(镇区,南区5%)教育费附加:营业税×3%3.堤围防护费:0.1%(详见注释③)4.个人所得税:按3%预征,不按预征的,请到地税部分申请核准。

    (个人自用住房5年以上免)5.企业所得税:3%(采用核定应税所得率征收办法)6.合同印花税:合同金额×0.05% (个人住房免征)7.交易手续费:3元/平方米8.出售以尺度价(92,86年)购买的房改房,将其增值部门(即课税价—原购买价—卖方交易税费)的20%划进卖方单位住房基金 。

   9.出售解困房,将其增值部门(即课税价—原购买价—卖方交易税费)按出资比例分成。

   10.出售撤改房,将所得款(即课税价—卖方交易税费)划进卖方单位住房基金 。

   受让方:1.契税:3%(由市财政局契税征收窗口核收)2.合同印花税:合同金额×0.05% (个人住房免征)3.交易手续费:3元/平方米4.房地产产权证实费 :(注:房产,用地,地籍三案合一的,按核发的房产证或土地证最大面积者计算。

   )A.150平方米以下:50元B.150至800平方米:100元C.800平方米以上:200元5.房屋所有权登记费:住房80元/宗;非住房550元/宗6.印花税:5元7.房地产权共有(用)证:10元/本365小编为您收拾整顿,提醒您在购买农村房屋后,要按要求缴纳相关用度,不能逃税漏税,避免泛起相关纠纷。

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